Alivio de alquileres e hipotecas por el coronavirus: ¿quiénes califican?

Una de las grandes preguntas que hoy muchos estadounidenses se hacen en medio de la crisis del coronavirus es ¿Cómo se puede retrasar el pago de la renta o las hipotecas durante la pandemia de coronavirus sin tener problemas?

Millones de personas han solicitado el seguro de desempleo en las últimas semanas debido a las medidas nacionales y estatales para frenar la propagación del virus, razón por la cual muchas personas que cuentan con ese dinero, pero que no tienen en sus bolsillos todavía, ahora se preguntan si pueden retrasar sus pagos mensuales de alquiler o calificar para algún alivio hipotecario sobre sus casas.

La respuesta simple es que depende de dónde vive y cuál es la política de su arrendador o compañía hipotecaria.

Todavía no existe una política nacional sobre alivio hipotecario o de alquiler. Sin embargo, muchos bancos nacionales como JP Morgan, Wells Fargo y US Bank han acordado un período de gracia de 90 días para los pagos de la hipoteca para las personas afectadas por la pandemia.

Varias ciudades y estados han comenzado a aprobar resoluciones pidiendo a la Casa Blanca que coloque una moratoria en los pagos de alquiler e hipoteca hasta que pase el brote y las personas puedan volver a trabajar.

Sin embargo, hasta el momento no se ha establecido una moratoria nacional a tal efecto.

Si desea solicitar alivio hipotecario, es probable que deba comunicarse con su banco y ver si ofrecen opciones de aplazamiento de pagos.

Según Forbes, varios bancos han establecido planes de pago para las personas afectadas por COVID-9, muchos de los cuales incluyen aplazamientos de pago de 90 días para préstamos e hipotecas, entre otras cosas.

Entonces, si tiene una hipoteca con alguno de estos bancos (Wells Fargo, Citi, JP Morgan y US Bank), es elegible para ese período de gracia de 90 días. Sin embargo, aún debe consultar con su compañía hipotecaria para confirmar esta elegibilidad y estar atento para ver si sus obligaciones pueden retrasarse aún más.

Si su hipoteca está respaldada por el gobierno federal, es probable que sea elegible para suspender sus pagos de la hipoteca hasta por 12 meses, debido a una disposición de la Ley CARES. Puede leer más sobre eso aquí, a través de Investopedia.

¿Puede retrasar el pago de su alquiler? ¿Puede el propietario desalojarlo si no puede pagar a tiempo?

Varios programas federales, estatales y locales han suspendido todos los desalojos en un área determinada por hasta 90 días, debido a COVID-9. Por lo tanto, es posible que el arrendador no pueda desalojar a sus inquilinos si no pueden pagar el alquiler a tiempo, pero esto no significa que estén libres de la obligación de pagar el alquiler.

Más bien, podría significar que en 90 días, usted estaría debiendo tres meses de alquiler, más tal vez cargos por demora.

Si necesita ayuda para pagar el alquiler, puede consultar cuándo recibirá su cheque de estímulo, si califica para uno, y considerar ponerlo en su alquiler. También puede consultar las diferentes agencias de servicios sociales en su área que podrían ayudarlo a pagar su renta, si puede demostrar que no puede hacerlo.